Land Registry Rules: জালিয়াতির অবসান ঘটাতে এবার বাড়ি জমির রেজিস্ট্রির জন্য চালু হলো নতুন নিয়ম !

সম্পত্তির মালিককে অন্ধকারে রেখে সম্পত্তি জালিয়াতি করা সময় এবার শেষ। রাজ্য সরকার চালু করলো বাড়ি, জমি রেজিস্ট্রির ক্ষেত্রে নতুন নিয়ম (Land Registry Rules)।

বর্তমানে আমাদের চারিদিকে জালিয়াতি চরম সীমায় পৌঁছে গেছে, বিভিন্ন জায়গায় আমরা এরকম খবর পেয়ে থাকি। বহু জায়গায় দেখা গেছে যে বাড়ি, জমি বা অন্যান্য কোনো সম্পত্তি হয়তো একজনের নামে আছে, যিনি তার মালিক, অথচ অন্য কেউ তাকে অন্ধকারে রেখে অন্যের নামে থাকা সম্পত্তি নিজের নামে করে নিয়েছে। এই রকম খবর আমরা এখন প্রায় সর্বত্র দেখতে পাই। আর এই বিষয় নিয়ে বিভিন্ন জায়গায় অভিযোগ করতে দেখা যায় মানুষকে। বর্তমানে এসব অভিযোগের উপর ভিত্তি করে নতুন ভাবে উদ্যোগ শুরু করলো রাজ্য সরকার। আজকের দিনে রাজ্যে যাতে আর কাউকে জালিয়াতির শিকার হতে না হয় তার জন্য রাজ্য সরকার বাড়ি, জমি, বিভিন্ন সম্পত্তি রেজিস্ট্রির ক্ষেত্রে নতুন নিয়ম (Land Registry Rules) জারি করলো রাজ্য সরকার।

ব্যাক্তির কোনো জমি হোক অথবা বাড়ি, যেকোনো জিনিস রেজিস্ট্রি করার ক্ষেত্রে রাজ্য সরকার যে নতুন নিয়মের (Land Registry Rules) কথা উল্লেখ করেছে সেই নিয়ম সংক্রান্ত নির্দেশিকা ইতিমধ্যে কলকাতা শহর রাজ্যের সমস্ত জেলার রেজিস্টারদের পাঠিয়ে দেওয়া হয়েছে। রাজ্য সরকার দ্বারা চালু হওয়া নতুন নিয়ে ফলে আশা করা হচ্ছে জমি, বাড়ি অথবা অন্য কোনো সম্পত্তি তার মালিক কে অন্ধকারে রেখে অনেক জালিয়াতি ব্যাক্তি তার নিজের নামে রেজিস্ট্রি করে নেয়, যা অনেক সময় জমি জমার মালিকের মৃর্ত্যুর কারণ হতে পারে। তবে বর্তমানে এই চিন্তার অবসান হবে বলে আশা করা যাচ্ছে। কারণ আমাদের চারপাশে যে সব ঘটনা ঘটছে তাতে লাগাম টানার জন্য রাজ্য সরকার তার নতুন (Land Registry Rules) উদ্যোগের মাধ্যমে কিছু নির্দেশিকা জারি করেছে।

সম্পত্তির আসল মালিক কে ঠকিয়ে সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার কাজ এখন প্রায় দেখা যায়। বেআইনি ভাবে এই রেজিস্ট্রির কাজ আইনের (Land Registry Rules) একপ্রকার অপব্যাবহার। ১৯০৮ সালের একটি রেজিস্ট্রেশন আইন অনুযায়ী নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে জমি বাড়ি ইত্যাদির রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত বিষয়ে কোনো ব্যাক্তি বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দেওয়ার নিয়ম (Land Registry Rules) চালু রয়েছে। এই নিয়মের পরিপ্রেক্ষিতে রেজিস্ট্রি করার সময় বিগত দিন গুলি থেকে বায়োমেট্রিক ছাপ দেওয়ার কোনো প্রয়োজন ছিল না। এটি প্রধান কারণ, যেটা কাজে লাগিয়ে অসৎ ব্যাক্তিরা এই অপরাধ মূলক কাজ করে চলছে। যার ফলে অনেক ক্ষেত্রে অপরাধীরা অধরা থেকে যাচ্ছে।

সবচেয়ে বড়ো বিষয় হলো এই নিয়ম কে কাজে লাগিয়ে মানুষের খুব বেশি খরচ হয় না কোনো কিছু রেজিস্ট্রি করার জন্য। এই ধরণের রেজিস্ট্রি করার ক্ষেত্রে কেবল মাত্র চারশো টাকা খরচ করতে হয়। তাই খরচ নিয়ে কোনো চিন্তা নেই, অনেক অসৎ ব্যাক্তি রয়েছে যারা এই সামান্য ফী দিয়ে আইনের অপব্যাবহার করে বিভিন্ন খারাপ কাজ করে চলেছে। এইসব কারণ গুলিকে মাথায় রেখে একটি নতুন নির্দেশিকা জারি করলো রাজ্যের ডিরেক্টর অফ রেজিস্ট্রেশন এন্ড স্ট্যাম্প ডিউটি বিভাগের তরফ থেকে। তারপর এই নির্দেশিকা পাঠিয়ে দেওয়া হয়েছে জেলায় জেলায় রেজিস্টারদের।

রাজ্য সরকারের নতুন নির্দেশিকা (Land Registry Rules):

রাজ্য সরকারের পক্ষ থেকে জারি করা এই নতুন নির্দেশিকায় (Land Registry Rules) বলা হয়েছে যে, এবার থেকে বাড়িতে গিয়ে কেউ যদি রেজিস্ট্রির আবেদন করেন তাহলে সেই ব্যাক্তির উপর বিশেষ নজর দেওয়া হবে। শুধু তাই নয় এই ধরণের আবেদন এলে যে বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করতে হবে এমনটা কিন্তু নয়। সর্বপ্রথম এক্ষেত্রে দেখতে হবে আবেদনকারী ব্যাক্তি আদো ও রেজিস্ট্রি অফিস আসতে পারবেন কিনা।

যদি কোনো ব্যাক্তি রেজিস্ট্রি অফিসে আসতে না পারেন তাহলে তার পেছনে কি কারণ রয়েছে। এই সমস্ত কিছু যাচাই করার পর যদি দেখা যায় ব্যাক্তির রেজিস্ট্রি অফিস এ না আসার সত্যি কোনো কারণ রয়েছে তাহলে সেই ব্যাক্তির আবেদন সঠিক হলে বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দেওয়া যাবে। আর যদি রাজ্য সরকার দ্বারা চালু হওয়া এই নিয়ম কোনো অফিসার না মেনে বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দেন তাহলে সেই অফিসার এর বিরুদ্ধে কঠোর তম পদক্ষেপ গ্রহণ করবে রাজ্য সরকার।

সর্বশেষে বলা যায় যে সময় যত এগোচ্ছে মানুষের লোভ তত বাড়ছে। আর সেই লোভ কে সার্থক রূপ দেওয়ার জন্য মানুষ বেছে নিচ্ছে অসৎ পথ। ঠিক সেই রকম ই একটি দিক হলো সম্পত্তির মালিককে অন্ধকারে রেখে জালিয়াতি করে সম্পত্তি নিজের নামে করে নেওয়া। যেটা দিন দিন বেড়েই যাচ্ছে। তবে বর্তমানে এই জালিযাতি রুখতে রাজ্য সরকারের নেওয়া নতুন পদক্ষেপ সত্যি অসাধারণ। এক মাধ্যমে অপরাধ মূলক কাজ কিছুটা হলেও কমবে।

এই ধরনের অর্থনীতি সম্পর্কিত তথ্য সহজ বাংলা ভাষায় পেতে আমাদের যুক্ত থাকুন 

আমাদের Facebook পেজ	Follow Us
আমাদের What’s app চ্যানেল	Join Us
আমাদের Twitter	Follow Us
আমাদের Instagram	Join Us
আমাদের YouTube	Follow Us
আমাদের LinkedIn	Join Us
Google নিউজে ফলো করুন	Follow Us