সাধারণ মানুষ চায় ভবিষ্যতের জন্য জমি বাড়ি করে রাখতে। এই জমি কিনতে গিয়ে যাতে ঠকতে (Land Price Check) নাহয় তার জন্য রাজ্য সরকার চালু করলো নতুন app।
প্রায় দেখা যায় যে, জমি বাড়ি কেনা বেচার সময় মানুষকে ঠকতে হয়। তাই এই সমস্যার সমাধানের জন্য একটি নতুন দুর্দান্ত সিদ্ধান্ত নিতে চলেছে রাজ্য সরকার। রাজ্য সরকার এমন এক ব্যবস্থা চালু করতে চলেছে যার মাধ্যমে জমি বাড়ি কেনা বেচা করতে মানুষকে আর ঠকতে হবে না, তার পাশাপাশি ঘটবে এলাকার উন্নয়ন। রাজ্য সরকারের তরফ থেকে যে বিশেষ উদ্যোগ গ্রহণ করতে চলা হয়েছে তার নাম জোনাল ডাইনামিক ভ্যালুয়েশন। শুধু তাই নয় নবান্ন থেকে জানানো হয়েছে যে, এই ব্যবস্থা খুব তাড়াতাড়ি চালু করা হবে।
আমরা জানি যে আমাদের দেশে করণের মতো মহামারী চলার সময় জমি ও বাড়ি কেনা বেচার (Land Price Check) ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটি তে ছাড় দিয়েছে নবান্ন। এই ছাড় দেওয়ার কারণে গত তিন বছরে রাজ্যের কোষাগার থেকে বাদ গেছে স্ট্যাম্প ডিউটি থেকে আদায় করা রাজস্ব।
সরকার থেকে জমির দাম (Land Price Check) কিভাবে নির্ধারণ করা হয়?
যেকোনো জায়গায় জমি বা বাড়ি কেনা বেচার আগে সরকারের দাম বিচার করে দেখা হয়। সরকারের এই দাম বিচার করার জন্য আগে কার দিনে নির্দিষ্ট জমিটির মৌজা, রাস্তার নাম, প্লট নম্বর, জমির প্রকৃতি, জমির পরিমান, জমির সামনের রাস্তা কতটা চওড়া ইত্যাদি তথ্য দিতে হতো। এই তথ্য গুলির উপর বিচার করা হতো জমিটির মূল্য কত হতে পারে। বাড়ি কেনা বেচা (Land Price Check) করার ক্ষেত্রে উপরের সমস্ত তথ্য গুলির সাথে দিতে হতো তার ক্ষেত্রফল। এক্ষেত্রে মূলত সংলগ্ন রাস্তা সহ অন্যান্য সুযোগ সুবিধা ইত্যাদি দেখে নির্ধারিত হয় জমি বা ফ্লাট এর দাম।
জানুন এই পদ্ধতির নাম ডাইনামিক রাখা হয়েছে কেন?
সরকারের চালু করা এই নতুন পদ্ধতির মাধ্যমে বিভিন্ন এলাকার উন্নয়ন ঘটানো যাবে। ঠিক একই রকম ভাবে এলাকার উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হবে জমি ও বাড়ির দাম। তাই বলা যেতে পারে যেকোনো এলাকার উন্নতির জন্য এই পদ্ধতিতে রিয়েল টাইম যোগ হবে। আর এই রিয়েল টাইম যোগ করার ফলে স্বাভাবিক ভাবে একটি নির্দিষ্ট জায়গার জমি ও বাড়ির মূল্য (Land Price Check) অনেকটাই বৃদ্ধি পাবে। তাই বলা যেতে পারে, এই ব্যবস্থা যে শুধু এলাকার উন্নয়ন ঘটাবে তা নয়, এটি এলাকার পরিবর্তন ঘটাতেও সক্ষম হবে। তাই প্রশাসনিক মহল থেকে এই নতুন পদ্ধতিটিকে ডাইনামিক বলে চিহ্নিত করা হয়েছে।
সরকার দ্বারা চালু হওয়া নতুন ব্যবস্থা কর্মপদ্ধতি সম্পর্কে জানুন:
সাধারণ মানুষের জন্য সরকার যে ব্যবস্থা চালু করেছে সেটা যাতে সর্বসাধারণ মানুষ ব্যবহার করতে পারে সেই কথা মাথায় রেখে সরকার চালু করেছে একটি মোবাইল এপ্লিকেশন বা মোবাইল app। এই মোবাইল app টির বিশেষত্ব হলো এই app টির উপর নির্ভর করে নির্দিষ্ট স্থানের অক্ষরেখা ও দ্রাঘিমা রেখা ধরে নির্দিষ্ট জমির উপর ক্লিক করলে সেই জমির বর্তমান নির্ধারিত মূল্য বা ভ্যালু দেখতে পাওয়া যাবে। এর ফলে বিগত দিনগুলির মতো জমির সরকারি মূল্য (Land Price Check) দেখা জন্য নির্দিষ্ট অঞ্চলটির নাম, রাস্তার নাম, জমির বিস্তারিত বিবরণ ইত্যাদি প্রয়োজন হবে না।
সর্বশেষে বলা যায় যে, এই app চালু হওয়ার মাধ্যমে মানুষের অনেক সুবিধা হয়েছে। জানা গেছে বর্তমানে সুইজারল্যান্ড এ এই পদ্ধতি চালু হয়ে গেছে। আশা করা যায় রাজ্য সরকারের উদ্যোগে আমাদের রাজ্যেও খুব তাড়াতাড়ি এই ব্যবস্থা চালু হবে। এতে সাধারণ মানুষের সত্যি অনেক উপকার হবে।
এই ধরনের অর্থনীতি সম্পর্কিত তথ্য সহজ বাংলা ভাষায় পেতে আমাদের যুক্ত থাকুন
আমাদের Facebook পেজ  | Follow Us |
আমাদের What’s app চ্যানেল  | Join Us |
আমাদের Twitter  | Follow Us |
আমাদের Instagram  | Join Us |
আমাদের YouTube  | Follow Us |
আমাদের LinkedIn  | Join Us |
Google নিউজে ফলো করুন  | Follow Us |
